小區業委會與物業公司對小區內電子屏收入產生爭議，業委會將物業公司訴至法院。近日，北京市通州區法院受理此案。
2012年4月20日，北京市天旭物業管理中心（甲方）與北京鈕泰投資管理有限公司（乙方）簽訂《站址協議書》，約定乙方在甲方管理的京貿家園安裝多功能便民一體機2臺（價值68000元/臺，以下簡稱“設備”），安裝地址為小區廣場和小區西門。雙方約定：甲方為乙方提供電源及電話線接口，保障設備安全，并承諾自簽約之日起，在協議期限內不再設立另外品牌的同類型機器。而乙方利用設備的液晶顯示電視屏進行公益宣傳，并給居委會和物業贈送2條物業信息的播放時段（每次15秒、每天播放80次），以上宣傳內容居委會或物業自備。乙方通過設備的LED滾動字幕屏為社區播報天氣預報、失物招領、時間等信息。乙方享有設備的所有權、產權、專利權、廣告發布權，并向甲方支付設備的場地使用費，每臺為3000元/年。協議期限自2012年4月20日起至2014年4月19日止。
2014年10月15日，北京市通州區芙蓉園（京貿家園）小區業主委員會以不當得利為由，將物業管理中心訴至法院。
庭審中，原告業委會訴稱小區屬于全體業主所共有，所以，小區內安裝的2臺LED顯示屏收入應歸全體業主所有，業委會作為全體業主的代表，有權接受該筆收入。故要求物業管理中心將小區內2臺LED顯示屏的廣告費收入共計12000元返還給業主委員會。
被告北京市天旭物業管理中心認可已收到了北京鈕泰投資管理有限公司支付的2臺LED顯示屏的使用費12000元，但認為這2臺LED顯示屏收入屬于公共收益，物業公司有權收取，加之，物業公司已將收取的上述費用用于小區門禁改造、增設長椅，故不同意原告業委會的訴訟請求。
目前，此案正在審理過程中。