隨著城市商業(yè)的繁榮與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，廣告開始越來越多地出現(xiàn)在居民住宅小區(qū)里。在一些小區(qū)，抬眼望去，人行道旁、綠地中、宣傳欄里都有廣告，小區(qū)的電梯里廣告更是實(shí)現(xiàn)了三面墻“全覆蓋”，整形、開鎖、保險(xiǎn)、通訊……廣告品類五花八門。
　　“這些廣告的收益跟我們有關(guān)嗎？這些錢都用在了哪些方面？”一些業(yè)主對(duì)此提出了疑問。近日，記者調(diào)查走訪市內(nèi)多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，大多小區(qū)由于未成立業(yè)委會(huì)，小區(qū)的廣告事宜均由物業(yè)管理，許多業(yè)主對(duì)廣告的收益及去向并不明了。
　　現(xiàn) 狀
　　小區(qū)公共部位備受廣告商青睞
　　日前，記者走訪了安吉公務(wù)員小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一些電梯內(nèi)設(shè)置的防護(hù)板雖未拆除，但框架廣告已“登堂入梯”，爬上了電梯的三面“墻”。
　　許多成熟的大型小區(qū)也備受廣告商青睞。記者在榮和山水美地看到，小區(qū)的出入牌、溫馨提示牌常見“植入式”廣告，電梯里有框架廣告，公告欄里也有商家張貼的各類廣告。
　　“小區(qū)不僅電梯里有廣告，周末或是節(jié)假日還有商家直接在小區(qū)里擺臺(tái)搞促銷活動(dòng)。”市政小區(qū)居民彭先生也向記者描述了小區(qū)廣告的情況。
　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地段較為優(yōu)越的商住型高層更是商家投放廣告的“黃金寶地”。例如，位于興寧區(qū)朝陽(yáng)商圈中心位置的國(guó)貿(mào)中心，A座入口一樓寬敞的電梯間里就設(shè)置了3臺(tái)高清多媒體廣告視頻，滾動(dòng)播放酒品、汽車等廣告；電梯內(nèi)，3個(gè)框架廣告也被影樓、纖體等廣告占據(jù)；大樓靠近民族大道的地下停車場(chǎng)出入口的放行桿也沒能“幸免”，“背”上了旅游和汽車銷售商的廣告。
　　走訪中，記者還以廣告投放商的身份致電金湖路水晶城的物業(yè)管理公司，被告知小區(qū)只有電梯廣告，但早已被搶投一空，已沒有空位接納新的廣告了。
　　調(diào) 查
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　　廣告進(jìn)小區(qū)業(yè)主是否提前知？
　　中房?碧翠園是經(jīng)適房小區(qū)，其A區(qū)2010年開始交房，但目前仍未成立業(yè)委會(huì)。日前，記者進(jìn)入該小區(qū)A區(qū)時(shí)領(lǐng)到了車輛出入牌，上面印制了送水的電話。此外，在小區(qū)單元門上設(shè)置的“溫馨提示”牌以及電梯里的“乘梯須知”牌上都加設(shè)了“××鎖業(yè)”和“××雨電腦醫(yī)院”的廣告信息；在單元樓的電梯內(nèi)設(shè)置有3個(gè)廣告位，上面發(fā)布了汽車、整形等廣告，每個(gè)廣告位上都標(biāo)注了“×瀾廣告”及“投放熱線”等。
　　“去年起，小區(qū)物業(yè)就開始在電梯內(nèi)設(shè)置南寧×瀾廣告公司的框架廣告了。”一位業(yè)主稱，由于當(dāng)時(shí)物業(yè)沒有出通告，一些樓棟的業(yè)主就把廣告位拆除了。今年4、5月份，物業(yè)公司才張貼了一份通告，告知業(yè)主在電梯內(nèi)設(shè)置的廣告位是收費(fèi)廣告位，自行拆除及不同意設(shè)置的樓棟電梯內(nèi)將不設(shè)置，廣告所得收益將用于小區(qū)一些公共設(shè)施的維修等。但物業(yè)公司至今仍未公布小區(qū)內(nèi)廣告的收支情況。
　　在記者的走訪和網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，澳園、普羅旺斯、翡翠園等10多個(gè)小區(qū)的業(yè)主均表示小區(qū)內(nèi)投放有各類廣告，但90%的業(yè)主并不提前知曉。
　　2
　　小區(qū)廣告收入是否公開透明？
　　日前，記者以科技公司業(yè)務(wù)人員的身份來到高新苑小區(qū)物業(yè)辦公室，表示想在小區(qū)內(nèi)投放電梯框架廣告。工作人員告訴記者，電梯廣告位早已售罄，只有宣傳欄可以提供海報(bào)形式的“廣告位”，1500元/年。記者詢問其廣告收益是否向業(yè)主公開、如何分配，對(duì)方則避而不談。
　　“我在小區(qū)住了近3年，對(duì)于小區(qū)廣告的具體操作及收益流向卻基本不知情，這些都是物業(yè)在管理。”居住在嘉華綠洲的張小姐如是說。小區(qū)另一位業(yè)主則告訴記者，物業(yè)在公布賬目明細(xì)時(shí)對(duì)廣告一塊只字不提，有業(yè)主去問，他們以“不是業(yè)委會(huì)，沒有義務(wù)告知”為由將其拒之門外，其廣告收益去向成謎。
　　榮和山水美地居民陳先生也坦言，小區(qū)的電梯和公示欄多年前就被廣告“入侵”了，“但我沒看到過小區(qū)物業(yè)公布這些廣告的收支情況”。
　　45位28歲―45歲年齡段的業(yè)主（同一小區(qū)的不超過3人）在網(wǎng)絡(luò)上接受了記者的問卷調(diào)查。面對(duì)“所在小區(qū)是否公布包括小區(qū)廣告收入在內(nèi)的公共收益”的問題，選擇“公布”的僅有4位，選擇“不公布”的27位，選擇“不清楚”的有14位。
　　3
　　廣告收入究竟流向了哪里？
　　在接受網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的45人中，面對(duì)“你清楚所在小區(qū)公共收益的用處嗎”的問題，選“每筆支出都知道，十分清楚”的只有1人；選“只知道大概去向，不是很清楚”的6人；選“不知道收入也不知道用處，糊涂”的有33人；選“不知道，不關(guān)我事”的5人。
　　那么，這些廣告帶來的收入到底去了哪里？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的廣告收入一般有四種去向，其中也有稀里糊涂被物業(yè)公司截留的情況存在。
　　第一種去向是由業(yè)委會(huì)監(jiān)管。位于西鄉(xiāng)塘區(qū)的文華園小區(qū)內(nèi)也投放有多種廣告，廣告內(nèi)容和收入都由小區(qū)業(yè)委會(huì)嚴(yán)格監(jiān)管。業(yè)委會(huì)主任揭育旺向記者出示了一張2013上半年的廣告收支情況明細(xì)表并說道：“小區(qū)的廣告收入打入業(yè)委會(huì)指定賬戶，接受業(yè)委會(huì)的嚴(yán)格監(jiān)管，確保每一分錢都能用到小區(qū)的公共設(shè)施上，業(yè)委會(huì)定期向業(yè)主公布。”
　　第二種是補(bǔ)充物業(yè)維修基金。黃女士居住在東葛路的一個(gè)小型小區(qū)，小區(qū)里的停車收入是一筆大錢，廣告收入則較少。“這兩項(xiàng)收入都由物業(yè)公司管理，用于沖抵小區(qū)的公攤水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)等公共開支。”黃女士時(shí)常關(guān)注小區(qū)的費(fèi)用公示，發(fā)現(xiàn)收入與開支基本持平，沒有太多剩余。
　　第三種是由物業(yè)公司代管。調(diào)查中，也有物業(yè)公司表示，小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，廣告收益暫由物業(yè)代為保管，以后再移交給業(yè)主，或是在小區(qū)設(shè)施需要維護(hù)時(shí)使用。不過，業(yè)主對(duì)這筆缺乏監(jiān)管的錢是否真正能完全移交或使用在業(yè)主身上表示質(zhì)疑。
　　最后一種去向是被物業(yè)公司“截留”，去向不明。接受調(diào)查的很多業(yè)主都表示，小區(qū)廣告收入從來不公布，收支情況很不透明，收入被物業(yè)截留的情況肯定存在。可是沒有業(yè)委會(huì)，召開業(yè)主大會(huì)難度也比較大，因此要追究這筆收入的真實(shí)流向十分困難。